د. محمد طلعت : “مشروع ساچا ٣ ” بالتجمع الخامس يعد تطويرًا تجاريًا متكاملًا يستفيد من طبوغرافية الموقع

صرح الاستشاري المعماري دكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس إداره شركه محمد طلعت معماريون للتصميمات المعماريه والاستشارات الهندسيه بأن مشروع ساچا ٣ في التجمع الخامس بالقاهرة الجديده يعد تقدمًا رائدًا في مجال الهندسة المعمارية حيث يجمع بين التشكيلات الهندسية المعقدة والجاذبية الجمالية القوية، حيث يربط هذا التصميم المبتكر بين الماضي والمستقبل، ويخلق بيئة تلتقي فيها الفخامة بالحداثة، تذكرنا بالمعابد القديمة، كما يجسد المشروع، الذي نفذته شركة سامكو للإنشاءات والبناء بإشراف دقيق، توازنًا متناغمًا بين الجمال والوظائف، ويعد بإعادة تعريف التجارب المكانية ويصبح علامة بارزة في المشهد المعماري في القاهرة، وتقوم شركة الوطنية بتطوير المشروع، بينما تتولى سامكو مصر أعمال التنفيذ، ما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة في التصميم والبناء.

و يقع مشروع Pixels – Saja 3 في شارع التسعين الشمالي، القاهرة الجديدة، و هو مشروع تجاري اداري متعدد الاستخدامات ، يمتد على مساحة 16,000 متر مربع بمساحة بنائية تبلغ 50,000 متر مربع، كما ذكر طلعت ؛ بأن المشروع يتميز بكونه تطويرًا تجاريًا متكاملًا يهدف إلى تقديم تجربة عمرانية مبتكرة من خلال تصميم معماري يستفيد من طبوغرافية الموقع بدلًا من فرض هيكل تقليدي على الأرض.

وأضاف طلعت ؛ أن واحدة من أبرز السمات المعمارية للمشروع هي استغلال اختلاف مناسيب الأرض بشكل إبداعي، مما أدى إلى إنشاء طابق أرضي سفلي وآخر علوي، وهو ما يعزز الترابط البصري بين أجزاء المشروع المختلفة ويوفر تجربة متعددة المستويات للمستخدمين ، و هذه الفكرة جعلت المشروع أكثر ديناميكية، حيث تظل المساحات التجارية والإدارية متصلة بصريًا وحركيًا، مما يخلق تجربة تفاعلية غير تقليدية هذا من ناحيه ، ومن ناحية التصميم، يتميز المشروع بواجهات زجاجية شفافة توفر رؤية ممتدة من الداخل إلى شارع التسعين، مما يمنح إحساسًا بالانفتاح والإضاءة الطبيعية، ويعزز من تجربة الزائرين والمستخدمين، كما الواجهات ليست مجرد عنصر جمالي، بل تلعب دورًا أساسيًا في تحسين الراحة البصرية والارتباط المباشر بالبيئة الخارجية. إضافة إلى ذلك، فإن التصميم المنحني والدائري يوفر تكوينًا فريدًا للمساحات التجارية، حيث تم توزيع الوحدات بطريقة تضمن رؤية واضحة من مختلف الزوايا، مما يزيد من قيمة المساحات التجارية ويجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين والمستخدمين. هذا التكوين يساعد في خلق تجربة حضرية متميزة، حيث تتمتع جميع الوحدات برؤية مباشرة إما على الواجهة الرئيسية أو على الساحات الداخلية المصممة لتعزيز التفاعل الاجتماعي.

وأشار طلعت ؛ إلي أن التحدي الأكبر هو تنفيذ المشروع تمثل في أن موقع المشروع يقع في سوق تجاري مزدحم بمشروعات مماثلة، مما دفع الفريق إلى البحث عن طرق لجعل Pixels – Saja 3 متميزًا من خلال تجربة المستخدم المختلفة التي يوفرها ؛ بالإضافة إلى ذلك، كان المشروع سريع التنفيذ وفق منهجية Fast Track، مما يعني أن عمليات التصميم والتنفيذ كانت تسير بشكل متوازٍ، وهو ما يتطلب دقة في القرارات التصميمية لمنع حدوث أخطاء أو إعادة عمل مكلفة؛وأوضح طلعت أنه لمواجهة هذا التحدي، اعتمد الفريق على تنسيق متكامل بين التخصصات المختلفة، مع التركيز على قابلية التنفيذ منذ المراحل الأولية للتصميم، بالإضافة إلى إشراك الخبرات الهندسية والإنشائية مبكرًا لضمان تكامل الفكرة المعمارية مع إمكانيات التنفيذ الواقعية ، وهو مايجعل مشروع Pixels – Saja 3 يعد نموذجًا متطورًا في الهندسة التجارية المعاصرة، حيث يجمع بين التخطيط الذكي، التصميم الجريء، والاستغلال الأمثل للبيئة المحيطة. بفضل هذه العوامل، أصبح المشروع علامة معمارية بارزة في مدينة القاهرة الجديدة.

جدير بالذكر ؛ أن إجمالي عدد المشروعات التي نفذتها شركه محمد طلعت معماريون ارتفع لأكثر من 460 مشروعًا حتى الآن ، حيث أنه من أكبر المشروعات التي ساهمت فيها شركه محمد طلعت معماريون ، هو مشروع مسجد مصر بالعاصمة الإدارية، والذي يعد الأكبر في العالم بعد الحرمين الشريفين، كما أن الجزء الأكبر من المشروعات التي تعمل فيها شركة MTA للاستشارات الهندسية شركة MTA للاستشارات الهندسية ، من المقرر تسليمه خلال العام الجاري، وهو ما يتم التركيز عليه حاليًا، هذا بالإضافة إلي المشاركة في أعمال بالحي الحكومي في العاصمة الإدارية، ومشروع 155 فدانًا التجاري الإداري بالعاصمة أيضًا والذي يعد شراكة بين مطورين عقاريين والدولة، هذا بجانب قيام شركة MTA للاستشارات الهندسية بالاشراف علي عدد من المشروعات بالتجمع الخامس، إضافة إلى مشروع سكني خارج مصر في تركيا بالتحديد، كما تشارك بمشروع تجاري إداري ضخم في الرياض بالمملكة العربية السعودية على مساحة 170 فدانًا وهو من أكبر المشروعات التي يتم تنفيذها هناك خلال الفترة الحالية، ولفت طلعت إلى مشاركة الشركة في مشروعات بأبوظبي والكويت، والعمل على تنفيذ مشروع فندقي ومول تجاري في جنوب إفريقيا