في ظل التحولات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري المصري، برزت شركة سلام العقارية كلاعب استراتيجي يمتلك من الرؤية والخبرة ما يؤهله لصياغة مشهد جديد للتطوير العقاري في مصر. من الدلتا إلى القاهرة، ومن المشروعات السكنية إلى الفنادق العالمية، تؤكد الشركة أن الابتكار والجودة ليسا خيارين بل هما الأساس.

في هذا اللقاء الحصري، نتحاور مع الأستاذ معتز شلبي، المدير التجاري لشركة سلام العقارية، حول مسيرة الشركة الممتدة لأكثر من ربع قرن، وأبرز مشاريعها، وشراكاتها الاستراتيجية التي تعكس رؤيتها الطموحة لمستقبل السوق المصري.

من الدلتا إلى القاهرة: البداية التي صنعت الفرق

تأسست شركة سلام العقارية عام 1999 في منطقة الدلتا، وتحديدًا في المنصورة ودمياط، برؤية واضحة تدمج بين الابتكار والاحترافية وقائمة على تقديم حلول عقارية مبتكرة وعالية الجودة. بدأنا بالمباني السكنية المنفصلة، ومع توسعنا بدأنا في تنفيذ مبانٍ إدارية، مولات، ثم كمباوندات في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.

تمتلك الشركة محفظة أراضٍ قوية في مواقع مميزة مثل التجمع الخامس، التجمع السادس، الشيخ زايد، المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة. وهذا التنوع يدعم استراتيجيتنا للنمو وتوسيع أعمالنا, ونعمل على تعظيم الاستفادة من هذه الأراضي، مع البحث المستمر عن فرص جديدة مثل الساحل الشمالي، لتقديم مشاريع سكنية وتجارية وإدارية تواكب توجه الدولة في التنمية العمرانية المستدامة.

حاليًا، توسعنا للقاهرة الجديدة بمشروع استراتيجي في حي اللوتس بالتجمع الخامس قرب الجامعة الأمريكية، وتم الإعلان عن مشروعنا الأحدث هناك، بالشراكة مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية, الشركة تملك محفظة متنوعة من المشروعات، بعضها تم تسليمه بالفعل، وآخر قيد التنفيذ، جميعها تعكس التزامنا بأعلى معايير الجودة والتسليم في الوقت المحدد. والأهم أننا لم نعتمد أبدًا على قروض بنكية أو تعرضنا لأي نزاع قانوني مع العملاء، وهذا أحد عناصر قوتنا وثقة السوق فينا.

مشاريع متميزة… عقود من التميز وإنجازات تتحدث عن نفسها وخريطة توسع مدروسة.

على مدار 26 عامًا من العطاء، نجحت شركة سلام العقارية في بناء إرث عقاري متميز من خلال تنفيذ أكثر من 20 مشروعًا، تم تسليم 5 منها بالفعل، بينما لا تزال 15 مشروعًا آخر قيد التنفيذ، مما يعكس ديناميكية الشركة وقدرتها على إدارة محفظة متنوعة من المشاريع الضخمة.

ومن بين هذه الإنجازات، يبرز كمباوند بيوت في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة، الذي يجمع بين السكن الراقي وخدمات الضيافة العالمية من خلال تضمينه لفندق Hilton Garden Inn، ليقدم تجربة سكنية متكاملة. كما يأتي لافيدا مول في المنصورة الجديدة كصرح فندقي وتجاري ضخم يمتد على مساحة 20,000 متر، ليكون وجهة مثالية تجمع بين الأعمال والترفيه.

ولا يمكن الحديث عن إنجازات الشركة دون التوقف عند مشروع ذا ريزيدنس، التحفة المعمارية التي تعيد تعريف مفهوم التطوير العقاري في القاهرة الجديدة. يمتد هذا المشروع الاستثنائي على مساحة 12 فدانًا، ويجمع بين الوحدات السكنية، والمرافق التجارية، والمكاتب الإدارية، والخدمات الطبية، والمنشآت الفندقية، مع إبراز شراكة استراتيجية مع علامة DoubleTree by Hilton التي تدير فندقًا فاخرًا يضم أكثر من 140 غرفة.

ولتلبية تطلعات العملاء، طرحت الشركة وحدات سكنية متنوعة، تتراوح مساحاتها بين 55 و210 مترًا، مع خيارات تشطيب كامل أو نصف تشطيب، مدعومة بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة. هذا التنوع يعكس حرص الشركة على تقديم حلول تلبي احتياجات مختلف الشرائح، مع الحفاظ على مستويات الجودة والرفاهية التي أصبحت علامة مميزة لمشاريع سلام العقارية.

هذه المشاريع ليست مجرد أبنية، بل هي تجسيد حي لرؤية الشركة في تقديم نموذج عقاري متكامل يجمع بين الابتكار والفخامة والخدمة عالية الجودة، بما يواكب تطورات السوق ويرفع سقف التوقعات في قطاع العقارات المصري.

شراكات استراتيجية تعزز الثقة

تؤمن سلام العقارية بأن الشراكات النوعية تمثل ركيزة أساسية لنجاح مشاريعها، حيث تسهم بشكل فعّال في تعزيز كفاءة الأداء وتسريع وتيرة الإنجاز. ومن هذا المنطلق، حرصت الشركة على بناء تحالفات استراتيجية مع كيانات رائدة في مجالات متخصصة، تمكنها من تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي أعلى المعايير العالمية.

في مجال الاستشارات والدراسات، تتعاون سلام العقارية مع شركة إتقان كشريك استراتيجي مسؤول عن الدراسات المالية والتسويقية، بالإضافة إلى تطوير الهوية المؤسسية للشركة ومشاريعها. أما على الصعيد المعماري، فقد اختارت الشركة الدكتور محمد حافظ للاستشارات المعمارية ليكون المصمم الرئيسي لأغلب مشاريعها، مستفيدةً من خبرته الواسعة ومصداقيته العالية في السوق.

وفي إطار إدارة وتشغيل المجمعات، تعتمد سلام العقارية على شركة Aplus بقيادة المهندس أشرف البنا، أحد أبرز الخبراء في مجال الإدارة التشغيلية بالسوق المصري. كما حققت الشركة إنجازًا استثنائيًا من خلال شراكتها الاستراتيجية مع هيلتون العالمية، حيث تتعاون مع العلامة الفندقية الرائدة في إنشاء وتشغيل ثلاثة فنادق تحت علامتي DoubleTree by Hilton وHilton Garden Inn في كل من القاهرة الجديدة والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.

تمثل هذه الشراكة الفندقية نقلة نوعية لمشاريع سلام العقارية، حيث تضيف بُعدًا سياحيًا عالميًا يرفع من القيمة الاستثمارية للمشاريع، ويعكس التزام الشركة بتقديم تجارب سكنية وخدمية بمعايير دولية. كما تؤكد هذه التحالفات حرص سلام العقارية الدائم على اختيار شركاء يمتلكون الخبرة والمصداقية، بما يضمن تحقيق رؤيتها في تقديم مشاريع عقارية استثنائية تواكب تطلعات السوق وتلبي احتياجات العملاء بأعلى مستويات الجودة والكفاءة.

هذه التعاقدات تُمثّل نموذجًا حديثًا يعتمد على تكامل التخصصات، وتؤسس لعلامة تجارية موثوقة، حيث تضمن لكل مشروع تجربة متكاملة من الفكرة إلى التشغيل.

رؤية استثمارية تواكب المستقبل

يصف شلبي السوق العقاري المصري بأنه أحد أكبر الأسواق في الشرق الأوسط وأفريقيا، مشيرًا إلى أن الفرص الاستثمارية لا تزال كبيرة، لا سيما في المدن الجديدة والمشروعات الذكية.

وانه رغم التحديات الكثيرة مثل ارتفاع التكاليف وتغير اللوائح التنظيمية، إلا أن المستقبل يحمل فرصًا واعدة، خاصة مع توجه السوق نحو الاستدامة والتكنولوجيا الذكية. ونحن نعمل على دمج هذه العناصر في مشاريعنا القادمة.

واضاف, ما يميز سلام العقارية هو الإدارة الحكيمة, بمنظومتها الإدارية والمالية ونتميز بغياب القروض البنكية، عدم وجود أي نزاع قانوني مع العملاء، والسمعة الطيبة التي حافظنا عليها طوال سنوات عملنا. نضع نصب أعيننا التوسع في مجالات الاستدامة والعقارات الذكية، وتسعى لدخول شراكات جديدة مع كيانات محلية ودولية، بهدف تطوير مشاريع نوعية تضيف للسوق المصري وتفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين والعملاء.

رسالة للمستثمرين والعملاء

رسالتي واضحة:سلام العقارية ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل شريك في صناعة مستقبل عمراني ذكي ومستدام في مصر. نعد عملاءنا ومستثمرينا بأن القادم سيكون أكثر تميزًا، وأكثر تكاملًا، وأكثر عائدًا.