من العقار إلى الضيافة SAMCO Holding تتوسع بخطى واثقة نحو آفاق جديدة

في مشهد عقاري يتغير بوتيرة متسارعة، تبرز بعض الكيانات بقدرتها على مواكبة التحولات، ليس فقط عبر تنفيذ مشروعات متميزة، بل من خلال بناء منظومة مؤسسية تعتمد على الرؤية، الابتكار، والاستدامة. ومن بين هذه الكيانات، تبرز شركة SAMCO Holding كإحدى أبرز الشركات الفاعلة في مشهد التطوير العقاري والضيافة في المنطقة، حيث تجمع بين الرؤية الاستراتيجية، والقدرة التنفيذية، والتوسع الذكي في القطاعات الحيوية.

في حوار خاص مع Realty Catalogue، يكشف المهندس هشام الفولي، رئيس القطاع التجاري لشركة SAMCO Holding القابضة، عن استراتيجية الشركة في الدمج الذكي بين الاستثمار العقاري والضيافة الفندقية، عبر مشروعThe5  بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالشراكة مع كبار مشغلي الفنادق العالميين, بالإضافة إلى رؤيته لمستقبل السوق العقاري في ظل التحولات التكنولوجية والاقتصادية. كما يستعرض الحوار مشاركة الشركة في الحدث الدولي Arabian Travel Market  بدبي، والتوقيع الرسمي لمشروع فندق Holiday Inn Express  بالشراكة مع مجموعة IHG Hotels & Resorts  وشركة Ishraq Hospitality، في خطوة تعكس الطموح المتجدد لـ SAMCO نحو الريادة الإقليمية في قطاع الضيافة.

في البداية، أ. هشام، نود أن نبدأ من مشروعكم الأحدث The5 الذي أثار اهتمام السوق. ما فلسفة هذا المشروع ولماذا قررتم التوسع في الاستثمار الفندقي؟

The5 ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هو تجربة استثمارية متكاملة تستند إلى فلسفة التنوع الوظيفي والابتكار في التصميم. اخترنا تطوير خمس مبانٍ مستقلة على مساحة 5 أفدنة، لكل منها وظيفة متخصصة. ويعد مبنى الفندق، الذي يحمل العلامة العالمية Holiday Inn Express  التابعة لمجموعة IHG Hotels & Resorts، جوهرة هذا المشروع، بما يعكس توجهنا نحو تطوير منتج عقاري يرتقي بالضيافة إلى مستوى عالمي.

ما الذي يميز فندق Holiday Inn Express  داخل مشروع The5 عن غيره من الفنادق في العاصمة الإدارية؟

فندق Holiday Inn Express  أحد علامات مجموعة IHG العالمية داخل مشروع The5 ليس مجرد فندق، بل هو منصة ضيافة حديثة تعكس رؤية SAMCO Holding  في دمج الاستثمارات العقارية مع فرص التشغيل الفندقي ذات العائد المرتفع، ضمن منظومة متكاملة تدعم النمو الاقتصادي وتخدم المجتمع المحلي والدولي. يمتاز الفندق بعدة عناصر تجعله مختلفًا عن غيره من الفنادق بالعاصمة الإدارية، وتمنحه موقع الريادة في السوق:

أولًا: الموقع الاستراتيجي الفريد… يقع الفندق ضمن مشروع The5 على محور محوري يربط بين منطقتي R2 وR3، ويجاور كلًا من مطار العاصمة الإدارية الجديدة والمدينة الأولمبية، ما يجعله وجهة مثالية للمسافرين ورجال الأعمال الباحثين عن الراحة والسهولة في الوصول.

ثانيًا: مفهوم الإقامة الذكية قصيرة الأجل  (Short Stays)… يتميز الفندق بتقديم تجربة إقامة عصرية موجهة خصيصًا للزائرين لفترات قصيرة، حيث يجمع بين الراحة والكفاءة، مع تصميم عملي يلبي احتياجات المسافرين العصريين.

ثالثًا: تشغيل احترافي عبر شراكة إقليمية قوية… سيتم تشغيل الفندق من قبل شركة Ishraq Hospitality، أحد أبرز مشغلي الفنادق في المنطقة، بما يضمن معايير تشغيل عالمية مع فهم عميق للسوق المحلي. كما نحرص على أن تكون نسبة كبيرة من فريق العمل من الكفاءات المصرية المؤهلة، مما يسهم في دعم الاقتصاد المحلي مع تقليل تكاليف التشغيل دون التأثير على جودة الخدمة.

رابعًا: فخر المشاركة في حدث إقليمي مرموق… نحن فخورون بأن نكون جزءًا من توقيع هذا الفندق خلال فعاليات معرض Arabian Travel Market  بدبي، وهو ما يعكس ثقة كبرى العلامات العالمية في مشروعنا، ويعزز مكانته كواحد من أبرز إنجازات قطاع الضيافة الفندقية في المنطقة.

خامسًا: تجربة ضيافة متكاملة بمعايير عالمية… يقدم الفندق غرفًا حديثة مصممة بعناية، ومرافق تجارية متطورة، إلى جانب خدمات راقية تضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية. وبدعم من مجموعة IHG، يهدف المشروع إلى استقطاب الزوار من مختلف أنحاء العالم وتعزيز حضور العاصمة الإدارية على خريطة السياحة والأعمال الدولية.

هناك توجه واضح في مصر نحو دعم الاستثمار الفندقي. كيف تفسرونه من موقعكم كمطورين؟

التحول الذي نشهده اليوم في دعم تراخيص الشقق الفندقية والخدمات الفندقية يعكس رؤية الدولة في تنشيط السياحة وتعزيز الاقتصاد غير التقليدي. نحن كمطورين نواكب هذا التوجه بإطلاق منتجات تواكب هذه المرحلة، خاصة أن العقار الفندقي أصبح يحقق عوائد استثمارية تتجاوز 30–35% سنويًا، وبالعملة الصعبة. إنها فرصة حقيقية لم تكن متاحة بهذه القوة من قبل، وThe5  يأتي كاستجابة مباشرة لهذه الرؤية.

كيف تصفون موقع SAMCO Holding القابضة في هذا المشهد؟ ما الذي يميزكم عن باقي المطورين؟

نحن شركة قابضة تمتلك خبرة تراكمية منذ عام 1994. أولًا، لدينا ذراع إنشائية متخصصة من خلال شركة SAMCO Holding للإنشاءات، مما يعزز قدرتنا على التنفيذ الدقيق دون الاعتماد على مقاولين خارجيين. ثانيًا، نمتلك ملاءة مالية قوية تتيح لنا تمويل مشاريعنا ذاتيًا، بعيدًا عن التمويل المصرفي، وهو عامل استقرار جوهري في السوق. هذه المزايا تجعلنا قادرين على تسليم مشروعاتنا وفق الخطط الزمنية والجودة المطلوبة.

ما رسالتك للمستثمرين الراغبين في دخول السوق العقاري المصري، خاصة في قطاع الضيافة؟

أقول لهم بوضوح: العقار الفندقي هو الحصان الأسود في السوق حاليًا. النمو في هذا القطاع ليس فقط مضمونًا، بل مدعومٌ برؤية حكومية واستراتيجية واضحة. مصر تستعد لاستقبال ملايين الزوار في السنوات المقبلة، والعاصمة الإدارية ستكون بوابة أساسية لهذا التدفق. مشروع The5 يعكس هذه المعادلة ويمنح المستثمرين فرصة دخول عالم الضيافة بعوائد مضمونة ومستقرة.

هل يمكنكم تزويدنا بمزيد من التفاصيل حول مشروع The5 من حيث التصميم والمرافق والخدمات المتاحة؟

بالطبع. مشروع The5 يتميز بتصميم معماري يجمع بين الطابع الكلاسيكي واللمسات العصرية، بإشراف المهندس عمر عقيل. يتكون المشروع من خمس مبانٍ متعددة الاستخدامات تشمل وحدات إدارية، تجارية، طبية، وشقق فندقية. تم تجهيز المشروع بأحدث المرافق والخدمات مثل أنظمة الأمان المتقدمة، الإنترنت عالي السرعة، المصاعد البانورامية، وقاعات الاجتماعات المجهزة بالكامل. كما يوفر المشروع مساحات خضراء ومناطق ترفيهية لضمان راحة المستخدمين.

ما هي أنظمة السداد المتاحة للمستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات داخل المشروع؟

نحن نقدم أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات. يمكن للمستثمرين دفع مقدم يبدأ من 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 12 سنة بدون فوائد. هذا النظام يتيح للمستثمرين التخطيط المالي بشكل مريح والاستفادة من العوائد الاستثمارية المجزية للمشروع.

أخيرًا، ما هي رؤيتكم المستقبلية لمشاريع SAMCO Holding القابضة في السوق العقاري المصري؟

نحن نطمح إلى أن نكون روادًا في تقديم مشاريع عقارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق المتغيرة. نركز على تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن، العمل، والترفيه، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة. كما نخطط للتوسع في مناطق جديدة داخل مصر وخارجها، مع التركيز على الشراكات الاستراتيجية التي تعزز من قيمة مشاريعنا وتوفر أفضل العوائد للمستثمرين.