أحمد السيد: التحول الرقمي العقاري يقود مستقبل تطوير وتسويق العقار في مصر

يشهد السوق العقاري المصري تحولًا كبيرًا مدفوعًا بـ التحول الرقمي العقاري، والذي أصبح عنصرًا أساسيًا في تطوير وتسويق وتشغيل المنتج العقاري.

وفقًا لتصريحات أحمد السيد، رئيس مجلس إدارة شركة جولدن فيو للتطوير العمراني. لم تعد التكنولوجيا مجرد أداة مساعدة. بل أصبحت جزءًا رئيسيًا في تطوير السوق العقاري المصري وتعزيز قدرته على جذب المستثمرين المحليين والأجانب.

وأوضح أن السوق العقاري المصري يمتلك فرصة قوية للتحول من سوق محلي إلى منتج استثماري قابل للتصدير. ويأتي ذلك في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية التي رفعت أهمية الاستقرار والأمان بجانب العائد الاستثماري.

التكنولوجيا والشمول المالي يدعمان نمو القطاع العقاري

وأضاف أن رأس المال العالمي يبحث حاليًا عن الأسواق القادرة على حماية الاستثمارات ومواكبة المتغيرات الاقتصادية. ولذلك، تمتلك مصر فرصًا قوية لجذب الاستثمارات العقارية بفضل موقعها الاستراتيجي وتوسعها العمراني وتطور البنية التحتية.

وأشار إلى أن التطوير العقاري لم يعد يعتمد فقط على البناء والبيع. بل أصبح صناعة متكاملة ترتبط بقطاعات التمويل والإدارة والتكنولوجيا والتشغيل.

كما أكد أن التكنولوجيا أصبحت البوابة الأهم لتصدير العقار المصري. فهي توفر الثقة للمستثمر عبر المنصات الرقمية وحلول الدفع الإلكتروني وتطبيقات التكنولوجيا العقارية PropTech.

التحول الرقمي العقاري يغير شكل المنتج العقاري

وأوضح السيد أن دور التكنولوجيا لم يعد مقتصرًا على التسويق الرقمي فقط. بل أصبح جزءًا من بنية المشروع العقاري من خلال الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء والبيوت الذكية وأنظمة التشغيل الذكي.

وفي السياق نفسه، أشار إلى أن توسع الشمول المالي في مصر يدعم هذا الاتجاه بقوة. فقد وصلت معدلات الشمول المالي إلى 77.6% بنهاية 2025، وهو ما يفتح الباب أمام وسائل أكثر تطورًا في الحجز والسداد والتمويل.

كذلك، أكد أن زيادة مستخدمي الإنترنت وتطور المدفوعات الرقمية يساهمان في خلق فرص جديدة لتسويق العقار المصري محليًا ودوليًا.

السياحة والتكنولوجيا يدعمان الطلب العقاري

ولفت إلى أن قطاع السياحة يمثل محركًا رئيسيًا للطلب العقاري خلال السنوات المقبلة، خاصة مع استهداف مصر استقبال 30 مليون سائح سنويًا.

وأضاف أن هذا النمو يعزز الطلب على الفنادق والوحدات الفندقية والمشروعات متعددة الاستخدامات، إلى جانب الأصول العقارية المدارة.

مشروعات جولدن فيو تعتمد على التكنولوجيا الذكية

وفيما يتعلق بمشروعات الشركة، أوضح أن “جولدن فيو” تبنت مفهوم التحول الرقمي العقاري عبر مشروعي Golden Hub وTO-GTHER.

ويعد مشروع Golden Hub أكبر مجمع تجاري إداري طبي في جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة، بينما يقدم TO-GTHER نموذجًا للأصول العقارية المدارة والمولدة للدخل.

وأشار أيضًا إلى أن المشروعين يعتمدان على بنية تكنولوجية متطورة تشمل حلول الإنترنت والأمن والطاقة الذكية وأنظمة التحكم الآلي، بالتعاون مع مجموعة من الاستشاريين وشركات التكنولوجيا العالمية.

التحول الرقمي العقاري ,مستقبل العقار المصري

واختتم أحمد السيد تصريحاته بالتأكيد على أن التكنولوجيا أصبحت العامل الرئيسي في تطوير المنتج العقاري ورفع كفاءته التشغيلية والاستثمارية.

وأضاف أن مستقبل العقار المصري يعتمد على التحول من مجرد وحدات للبيع إلى أصول استثمارية مدارة وقابلة للتصدير للأسواق العالمية.