د. أحمد صقر: منصة فريدة تعتمد في اختيار الأصول على دراسات استثمارية تقيس القيمة المستقبلية

القاهرة: منصة فريدة تعتمد على دراسات استثمارية شاملة لاختيار الأصول العقارية قبل طرحها للمستثمرين. وتهدف المنصة إلى دعم قرارات الاستثمار من خلال تحليل القيمة الاقتصادية المستقبلية، وليس الاعتماد على السعر الحالي فقط.

وأكد الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية ورئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية، أن كثيرًا من المستثمرين يقعون في خطأ تقييم الأصول العقارية بالاعتماد على السعر أو المساحة فقط.

وأوضح أن الاستثمار الاحترافي يعتمد على قراءة القيمة الاقتصادية الكاملة للأصل. كما يعتمد على قدرته على تحقيق النمو والعائد المستقبلي.

وأشار صقر إلى أن مقارنة الأصول العقارية يجب أن تستند إلى عدة معايير واضحة. وتشمل هذه المعايير طبيعة الاستخدام، وجودة التشغيل، والعائد المتوقع، وقوة الموقع، والعلامة التجارية للمشروع.

وأضاف أن بعض الأصول قد تبدو مرتفعة السعر. ومع ذلك، قد تكون أقل قيمة استثمارية من أصول أخرى تمتلك فرص نمو أكبر.

وأوضح أن منصة فريدة تعتمد على دراسات استثمارية شاملة عند اختيار الأصول التي تطرحها. وتقيس هذه الدراسات القيمة المستقبلية للأصل، وليس قيمته الحالية فقط. وبالتالي، يستطيع المستثمر اتخاذ قرارات مبنية على أسس اقتصادية دقيقة، بعيدًا عن الانطباعات التقليدية.

وأكد صقر أن السوق العقاري يشهد تغيرًا واضحًا في معايير تقييم الأصول. وأصبحت جودة التشغيل، والعوائد المستدامة، والقدرة على تعظيم القيمة الرأسمالية من أهم عوامل التقييم. لذلك، أصبحت الأصول التي تُدار باحترافية أكثر جذبًا للمستثمر طويل الأجل.

وأضاف أن منصة فريدة تعمل على نشر ثقافة استثمارية حديثة تقوم على تحليل القيمة الحقيقية للعقار. كما تُمكّن المستثمرين من مقارنة الفرص المختلفة وفق مؤشرات اقتصادية واستثمارية واضحة. ويساعد هذا النهج على بناء محافظ عقارية أكثر كفاءة واستدامة.

وأشار صقر إلى أن التطور الذي يشهده السوق العقاري المصري يتطلب تجاوز المفاهيم التقليدية في تقييم الأصول. وأوضح أن المستثمر يجب أن يعتمد على جودة الأصل، وإمكانات نموه، وقدرته على تحقيق عوائد مستقبلية، وليس على سعر الشراء فقط.

واختتم الدكتور أحمد صقر تصريحاته بالتأكيد على أن منصة فريدة لا تستهدف بيع الأصول العقارية فقط. بل تسعى إلى بناء جيل جديد من المستثمرين يمتلك أدوات التحليل السليم، ويتخذ قراراته وفق معايير القيمة الاقتصادية الحقيقية. وأكد أن هذا النهج يواكب تطور السوق العقاري، ويسهم في تعزيز كفاءة الاستثمار في مصر.