يشهد الاستثمار العقاري المصري اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الإقليميين، مدفوعًا بفرص نمو قوية وتنوع في المنتجات العقارية.

وفي هذا السياق، كشف الشيخ سلمان خليل السبعان، مؤسس ورئيس مجموعة السلمانية، تفاصيل تجربته في دخوله قطاع الاستثمار العقاري المصري وتحوله من باحث عن سكن إلى مطور عقاري ناجح.

وأوضح السبعان، خلال حواره في بودكاست TBL مع الإعلامية مروة الحداد، أنه بدأ رحلته في مصر عام 2014. في البداية، كان يبحث عن شقة بالقاهرة الجديدة. لكن نصيحة صديق مصري دفعته لتجربة شراء أرض وبناء عمارة سكنية.

وبالفعل، نجح المشروع الأول في تغطية تكلفته وتحقيق عائد. كما احتفظ بوحدات للاستخدام الشخصي. بعد ذلك، توسع في بناء 8 عمارات بالتجمع الخامس. وساعدته التيسيرات الحكومية في تسريع التنفيذ وزيادة العائد.

لاحقًا، ومع أزمة كورونا، اتجه للتوسع في العاصمة الإدارية الجديدة. وجاء القرار بالشراكة مع المهندس أحمد زغلول. وأكد السبعان أن الشريك المحلي عنصر أساسي لفهم السوق والإجراءات.

وعن أبرز الوجهات، أوضح أن العاصمة الإدارية والساحل الشمالي يتصدران المشهد. حيث يتمتع الساحل بطلب قوي ومقومات سياحية جذابة. كما أصبح ينافس وجهات إقليمية عديدة.

يشهد السوق المصري نموًا مستمرًا في الطلب على من ناحية أخرى، أشار إلى تغير نمط السكن في السعودية. حيث يفضل الشباب الآن وحدات أصغر بتكلفة تشغيل أقل. وهذا يعكس تقاربًا في متطلبات السكن بين السوقين المصري والسعودي.

وعلى صعيد الخبرات الشخصية، أكد السبعان تأثره الكبير بوالده. حيث تعلم منه أهمية الصدق والأمانة في العمل. كما تبنى فلسفة تقوم على الجرأة في اتخاذ القرار بعد الدراسة.

وأضاف أن النجاح لا يرتبط فقط بالأرباح السريعة. بل يعتمد على الاستمرارية والأثر الإيجابي للمؤسسات. وحذر من التوسع السريع غير المدروس، لما يحمله من مخاطر.