مرتقى للتطوير العقاري.. تطلق مشروع جديد 210 فدان بطريق الإسماعيلية

تستعد شركة مرتقى للتطوير العقاري – Murtaqa للإعلان عن مشروعها العقاري الجديد، المقام على مساحة صافية تبلغ 210 أفدنة بطريق الإسماعيلية، بجوار جامعة MIU.

ويأتي المشروع ضمن خطة الشركة لتقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على التوسع في المساحات الخضراء، وانخفاض الكثافة البنائية، وتوفير بيئة سكنية تركز على الخصوصية وجودة الحياة. ويقع المشروع إداريًا ضمن نطاق منطقة شيراتون الجديدة بمحافظة القاهرة وحي النزهة.

ويقام المشروع بالكامل بنظام الفيلات، مع تخصيص 12% فقط من مساحة الأرض للنسبة البنائية، مقابل 88% للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويستهدف هذا التخطيط توفير مجتمع سكني يتمتع بمساحات واسعة، ومناطق خضراء، ونسب إشغال محدودة.

210 فدان لمجتمع سكني منخفض الكثافة

يتميز المشروع بكثافة سكنية منخفضة، بواقع 4 فيلات فقط لكل فدان. ويعكس ذلك توجه مرتقى نحو تقديم مجتمع عمراني يعتمد على المساحات الواسعة والمناطق المفتوحة، بدلًا من زيادة الكثافات البنائية. كما يستهدف التخطيط توفير مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، مع تعزيز جودة الحياة داخل المشروع.

وأكد المهندس أحمد أمين مسعود، الرئيس التنفيذي لشركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa)، أن المشروع يمثل خطوة جديدة في استراتيجية الشركة.

وأوضح أن الاستراتيجية تستهدف تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ترتكز على الموقع المتميز، وجودة التخطيط، وانخفاض الكثافات البنائية، وارتفاع نسب المساحات الخضراء. وأشار إلى أن الشركة تستعين بمجموعة من الشركات والخبرات المتخصصة في مختلف مراحل التطوير.

مرتقى تبدأ أعمال الإنشاءات بالمشروع

وأكد أحمد أمين مسعود أن الشركة بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات بالمشروع. وتتعاون مرتقى في ذلك مع نخبة من الاستشاريين والشركات المتخصصة.

ويأتي هذا ضمن خطة الشركة للإسراع بمعدلات التنفيذ، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة خلال مختلف مراحل المشروع.

وشهد الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، حفل توقيع عقود التعاون مع شركاء النجاح المشاركين في تنفيذ وتطوير المشروع. كما اطلع خلال الحفل على التصميم العام للمشروع ومخططه، وما يتضمنه من خدمات ومكونات.

وحضر الحفل النائب أمين مسعود، وكيل أول لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب، إلى جانب عدد من قيادات الشركة وشركاء النجاح والاستشاريين المشاركين في المشروع.

المنطقة التجارية.. مكون رئيسي في المشروع

من المقرر أن تعلن مرتقى خلال الفترة المقبلة عن طرح المنطقة التجارية بالمشروع. وتمثل المنطقة أحد المكونات الرئيسية للمجتمع العمراني.

وتستهدف توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والأنشطة التجارية التي تلبي احتياجات السكان. وتعمل مرتقى للتطوير العقاري، إحدى شركات الأشراف جروب، على تطوير مشروعات كبيرة الحجم Mega Projects.

وتستهدف الشركة من خلال هذه المشروعات تقديم مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة. ويرتكز توجهها على جودة التخطيط، وانخفاض الكثافات البنائية، وزيادة المساحات الخضراء. كما تعتمد الشركة على الاستعانة بشركات متخصصة في مختلف مراحل التطوير والتنفيذ.

منظومة شراكات متكاملة لتطوير المشروع

يعتمد المشروع الجديد لشركة مرتقى على منظومة متكاملة من الشراكات. وتضم هذه المنظومة شركات وخبرات متخصصة في مجالات التطوير والتصميم والتنفيذ والتشغيل والتسويق. ويستهدف هذا التكامل تعزيز جودة المشروع منذ مراحل التخطيط الأولى وحتى التشغيل.

ڤودافون مصر.. الشريك التكنولوجي

في إطار توجه مرتقى لتطوير مجتمع عمراني يعتمد على بنية تكنولوجية متطورة، تتعاون الشركة مع ڤودافون مصر (Vodafone Egypt) كشريك تكنولوجي للمشروع. وتدعم الشراكة توجه المشروع نحو دمج الحلول التكنولوجية ضمن مكونات المجتمع العمراني.

السويدي بلج.. حلول التنقل المستدام

تتعاون مرتقى كذلك مع شركة السويدي بلج (El Sewedy Plug) كشريك في حلول التنقل المستدام. وتشمل الشراكة توفير محطات شحن السيارات الكهربائية داخل المشروع. وتتماشى هذه الخطوة مع توجه الشركة نحو دمج حلول الاستدامة والتكنولوجيا في مكونات المجتمع العمراني.

إنفيرجن.. استشارات التطوير وإدارة المشروع

تتعاون مرتقى مع شركة إنفيرجن (Inversion)، بقيادة المهندس محمد دياب والمهندس كامل إبراهيم.

وتقدم الشركة خدمات استشارات التطوير وإدارة المشروع.

وتشمل هذه الخدمات المساهمة في دراسات الجدوى، وبرامج التطوير والتصميم، ومتابعة مراحل التطوير المختلفة.

ويستهدف هذا الدور ترجمة الرؤية الاستثمارية والعمرانية للمشروع إلى برنامج تطوير متكامل وقابل للتنفيذ.

Azure.. الاستشاري المعماري واستشاري الموقع العام

في مجال التصميم، وقعت مرتقى للتطوير العقاري عقد تعاون مع مكتب Azure للمهندس عمر عقيل. ويعمل المكتب بصفته الاستشاري الرئيسي للتصميم، والمسؤول عن المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع. ويهدف ذلك إلى تحقيق التكامل بين الرؤية العمرانية والهوية المعمارية للمشروع.

MCG.. استشاري الإشراف على التنفيذ

تتولى شركة MCG، بقيادة الأستاذ الدكتور المهندس محمد مسعود، رئيس مركز البحوث، مهام الإشراف الهندسي على الموقع ومتابعة أعمال التنفيذ.

وتشمل مهامها التأكد من الالتزام بالمخططات والتصميمات والمواصفات والمعايير المعتمدة للمشروع.

GSCE.. استشارات التربة والأساسات

في الجانب الفني، تتعاون مرتقى مع شركة GSCE، بقيادة الأستاذ الدكتور المهندس محمد طه. وتقدم الشركة الاستشارات والدراسات المتخصصة المتعلقة بالتربة والأساسات. ويعد هذا الدور من العناصر الأساسية لضمان سلامة وجودة الأعمال الإنشائية منذ المراحل الأولى للمشروع.

وتشمل المهام إجراء الدراسات والتحليلات الفنية اللازمة لطبيعة التربة بالموقع. كما تتضمن تقييم خصائصها ومدى ملاءمتها للمنشآت المزمع تنفيذها، إلى جانب تقديم التوصيات الفنية المرتبطة بأعمال الأساسات. وتدعم هذه الدراسات اتخاذ القرارات الهندسية السليمة قبل وأثناء مراحل التنفيذ.

وتأتي هذه الخطوة في إطار حرص مرتقى على بدء الأعمال الإنشائية وفق أسس هندسية مدروسة. كما تضمن توافق التصميمات والحلول الإنشائية مع طبيعة الموقع ونتائج الدراسات الفنية.

إلتزام.. دمج التشغيل منذ المراحل الأولى

فيما يتعلق بالإدارة والتشغيل، أسندت مرتقى مهام تشغيل وإدارة المشروع إلى شركة إلتزام (Eltizam) بقيادة المهندس محمد عصام. ويأتي ذلك في إطار توجه الشركة إلى دمج متطلبات التشغيل والإدارة منذ المراحل المبكرة للتطوير.

ديفكون.. المقاول الرئيسي للمشروع

تتولى شركة ديفكون (Devcon)، بقيادة المهندس محمد زيدان، أعمال المقاولات الرئيسية بالمشروع.

وتشارك الشركة في تنفيذ الأعمال الإنشائية، مستندة إلى خبراتها وقدراتها الفنية.

ويدعم ذلك خطة مرتقى لتسريع معدلات التنفيذ، مع الحفاظ على جودة الأعمال وفق المواصفات والمعايير المعتمدة.

مرتقى تراهن على التكامل منذ بداية التطوير

تؤكد مرتقى أن اختيار هذه المنظومة من الشركاء والاستشاريين يأتي ضمن رؤية متكاملة.

وتعتمد الرؤية على التخصص والتكامل بين الخبرات في مختلف مراحل المشروع.

ويحصل كل شريك على دور واضح في مراحل التطوير والتصميم والتنفيذ والتشغيل.

وتستهدف الشركة في النهاية تقديم مجتمع عمراني متكامل يعكس رؤيتها وطموحاتها في سوق التطوير العقاري المصري.

ومع بدء الأعمال الإنشائية والاستعداد لطرح المنطقة التجارية، يمثل المشروع الجديد خطوة مهمة في استراتيجية Murtaqa Development لتطوير مجتمعات منخفضة الكثافة تعتمد على جودة التخطيط والمساحات المفتوحة وتكامل الخبرات.